Cómo ganar dinero con el sector inmobiliario

Lo más probable es que crea que si tiene unos ingresos bajos, su solicitud de préstamo será rechazada de inmediato. Puede que el prestamista no le considere un solicitante “de primera”, pero eso no significa que la respuesta a su solicitud vaya a ser definitivamente “no”.

Le aconsejamos cómo aumentar sus posibilidades de ser aceptado para que pueda hacer realidad sus objetivos de inversión, tanto si está en paro como si tiene un empleo a tiempo parcial o esporádico, acaba de iniciar su carrera profesional o recibe prestaciones de Centrelink.

Aunque estas situaciones son bastante específicas y no se aplicarán a todo el mundo, debemos señalar que si se da la circunstancia de que usted refleja algunas de las que estamos a punto de describir, estará en el buen camino para invertir en bienes inmuebles con un presupuesto. También examinaremos lo que necesitan las personas con ingresos modestos para obtener una hipoteca.

Si actualmente es propietario de una vivienda o de un inmueble de inversión, puede pedir prestado dinero contra el patrimonio neto y utilizar ese dinero para pagar un nuevo depósito. Esto es ideal para los propietarios que están pensando en diversificar para ampliar su cartera y añadir un alquiler.

Investopedia inmobiliaria

Pero lo cierto es que en todos los negocios, incluida la inversión inmobiliaria, los emprendedores empiezan cada día con poco dinero. Muchos de ellos simplemente consiguen despegar teniendo un sueño fuerte y aplicando mucha prisa.

Y también me encanta que la inversión inmobiliaria sea un híbrido entre un pequeño negocio y una inversión pura. Aunque no siempre es fácil, es posible iniciar y hacer crecer un negocio de inversión inmobiliaria desde cero.

Y todo esto se puede empezar con poco dinero de entrada porque se puede obtener financiación de propietario-ocupante para comprar la propiedad. Aquí hay algunos programas de préstamos con pequeños pagos iniciales que puede utilizar para la piratería de casas:

Y aunque en algunos casos puede bastar con el arrendamiento principal, también puedes intentar negociar lo que se llama una opción de compra. Esto te da derecho a comprar la propiedad por un precio fijo durante un periodo de tiempo determinado.

Por ejemplo, podría negociar un precio de opción de compra de 175.000 dólares por el piso del ejemplo anterior durante un periodo de 3 años. Si el precio sube a 200.000 $ durante ese tiempo, puede comprar la propiedad para quedársela o puede venderla a otra persona para obtener un beneficio.

Venta de inmuebles al por mayor

Hay infinitas formas de invertir en el sector inmobiliario, desde hipotecar una vivienda hasta construir un imperio inmobiliario que se extienda por todo el país. Aunque esta última opción probablemente esté fuera del alcance de la mayoría de nosotros, no faltan otras. He aquí cinco estrategias para añadir exposición inmobiliaria a sus inversiones.

Estas empresas públicas recaudan fondos mediante la venta de acciones y la emisión de bonos, y utilizan los ingresos para comprar y arrendar activos inmobiliarios como centros comerciales, edificios de oficinas, edificios de apartamentos y almacenes. Los REIT están obligados a pagar a sus inversores en forma de dividendos casi todos sus beneficios después de impuestos.

Los fondos de inversión inmobiliaria eliminan las complicaciones de poseer bienes inmuebles. La dirección se encarga de toda la logística de propiedad y alquiler; usted sólo tiene que sentarse y cobrar los dividendos, que suelen ser superiores a los de muchas inversiones en acciones.

Puede comprar y vender acciones de REIT en el mercado a través de una cuenta de corretaje, como cualquier otra empresa pública. Esto convierte a los REIT en la inversión inmobiliaria más líquida que existe. Además, puede comprar acciones de fondos cotizados (ETF) que poseen acciones de muchos REIT. Los nuevos inversores sin mucho dinero pueden invertir en acciones fraccionadas de ETF de REIT a través de aplicaciones de inversión como Stash, M1 Finance y Robinhood.

Invertir en valores reit

Empezar como inversor inmobiliario puede ser difícil, sobre todo si tiene poco dinero para invertir. Pero quizá le sorprenda lo lejos que puede llegar con sólo 10.000 dólares. Aquí tiene cinco maneras de utilizar este dinero con éxito y encaminarse hacia una carrera lucrativa.

¿Es posible invertir en bienes raíces con sólo 10.000 dólares? La respuesta corta y simple es ¡sí! Aunque usted no pueda comprar y voltear una casa por ese precio, esa no es la única manera en que puede hacer dinero con bienes raíces. Considere las siguientes cinco maneras en las que puede darle un buen uso a $10,000 y obtener un buen retorno de su inversión. Invierta como socioCon sólo 10.000 dólares, está limitado en cuanto a lo que puede comprar en el sector inmobiliario. Pero cuando se asocia con varios inversores y pone en común su dinero, su poder adquisitivo es exponencialmente mayor. Juntos, pueden comprar propiedades de inversión para ganar dinero sin

el riesgo de aventurarse en solitario.2. Crowdfunding inmobiliarioSi prefiere una estrategia de inversión inmobiliaria más pasiva, considere las ventajas del crowdfunding inmobiliario. Puede utilizar una plataforma de crowdfunding inmobiliario y elegir los proyectos en los que invertir. También puede diversificar sus 10.000 dólares e invertir en varios proyectos.